Quel type de bien
choisir ?
Faut-il investir dans l’immobilier
Investir dans la pierre représente le meilleur des placements.
Dans le neuf ou dans l’ancien ?
Excepté pour les logements de prestige, les logements anciens sont plus abordables.
Louer ou acheter des bureaux ?
Un choix stratégique pour les entreprises
Pour de nombreux chefs d’entreprise, l’immobilier représente le second poste de dépense le plus élevé dans la gestion de leur société. Lorsque vous créez votre compagnie, il est plus judicieux de louer vos bureaux d’entreprise. La location de locaux facilite le changement de bâtiment en fonction de la croissance de la firme et des besoins d’espace.
Le diagnostic AMIANTE
Détectez la présence d’amiante dans des produits ou des matériaux.
La rentabilité brute pour plus d’idée sur vos gains
Si vous bénéficiez d’un rendement accordant un complément de revenus intéressants, vous pourrez prendre un flux de trésorerie positif ou neutre.
La rentabilité nette, le seul indicateur qui vaille
La rentabilité brute s’obtient en divisant votre loyer annuel par le coût d’achat de l’habitat puis en multipliant le tout par 10. Une SCI à l’IR bien gérée permet aussi d’optimiser certaines charges fiscalement déductibles.
Projet d’investissement
La rentabilité locative
Comment calculer la rentabilité locative ?
La méthode Larcher vous aide à avoir une idée précise du rendement locatif. Cette technique permet d’évaluer la rentabilité locative d’un logement sans avoir à réaliser de calculs complexes. L’évaluation de votre rentabilité locative brute représente un indicateur pertinent.
Les conditions à respecter sur le logement
Un propriétaire d’un bien à louer doit fournir au locataire un bien décent. Pour cela, le local doit respecter une surface minimale, être sécurisé…
Les plafonds de ressources et de loyers
Les plafonds de loyer dépendent de la révision annuelle du plafond d’une valeur locative. Les plafonds de loyer et de ressources sont révisés à chaque début d’année.
Aides au logement
Allocations logement
Comment distinguer les aides au logement ?
L’aide au logement est versée sous certaines conditions aux personnes qui résident dans un foyer, qui louent une maison ou un appartement. L’allocation de logement familial et l’aide personnalisée au logement en sont quelques exemples.
L’allocation de logement familiale
Versée selon votre situation familiale, l’ALF réduit votre loyer.
L’allocation de logement sociale (ALS)
L’ALS s’adresse à ceux qui ne peuvent prétendre à l’ALF ou à l’APL.